Ett nytt regelverk för bygglov
Den 1 oktober 2025 föreslås det nya regelverket för bygglov att gälla. I korthet innebär förslaget för det nya regelverket för bygglov att:
- Större tillbyggnader möjliggörs utan krav på bygglov på alla byggnader.
- För en- och tvåbostadshus slopas kravet på bygglov för fasadändringar,
vilket förenklar att t.ex. måla om, byta fasadmaterial och installera solceller
eller takfönster. - Bygglov får ges för vindsinredning i bostadshus i strid med vindsinredningsförbud
i detaljplan. - Tillbyggnader som inte omfattas av krav på lov ska få genomföras samtidigt
som nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus. - Kravet på planenligt utgångsläge slopas femton år efter att detaljplanens
genomförandetid har gått ut. - En befintlig byggnad utanför detaljplanelagt område får inredas med
en eller flera lokaler upp till viss storlek utan krav på lov.
Boverkets nya byggregler
Boverkets nya byggregler börjar gälla den 1 juli 2025. Övergångsperioden är på 1 år, vilket innebär att BBR 30 fortfarande kan användas i bygglov som söks innan 1 juli 2026.
I korthet innebär de nya byggreglerna att Boverket ställer funktionskrav. Hur kraven ska uppfyllas kommer i de flesta fall inte längre att anges som allmänna råd. Skälen till att ta fram nya byggregler utan allmänna råd är att de ses som styrande. Samhällsbyggnadssektorn får nu arbeta fram nya lösningar på hur de nya funktionskraven ska uppfyllas.
Författningar i Boverkets nya byggregler:
- Bostäders lämplighet
- Säkerhet i händelse av brand
- Bärförmåga, stadga och beständighet
- Krav på skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö samt hushållning med vatten och avfall
- Krav på skydd mot buller i byggnader
- Krav på säkerhet vid användning
- Tillgänglighet och användbarhet
- Tomter